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Le PSLA c’est quoi ?


Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au prêt location accession
Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété, simple et sans risque. Il vous permet de devenir progressivement propriétaire d’un logement neuf en toute sécurité. Vous disposez d’une période pour tester votre capacité de remboursement et vous constituer un apport personnel.
 
Principe du PSLA
Phase 1 : la location du logement
Durant 2 ans maximum, vous louez le logement en versant un loyer comprenant une partie location (indemnités d’occupation, charges) et une partie épargne fixée en fonction de vos capacités financières.
 
Phase 2 : la levée d’option vous permet d’acheter le logement
Le prix de vente final du logement correspond au prix fixé dans le contrat de location-accession minoré de 1%  à chaque date anniversaire du contrat. L’épargne constituée lors de la phase de location participe à votre apport personnel. Le remboursement de votre prêt sera égal au prix du loyer versé durant la phase de location.
 
Les garanties de la location-accession
En achetant votre logement en location-accession, vous bénéficiez de garanties en cas d’accident de la vie (mobilité professionnelle, divorce, chômage, décès…) :
 
Garantie de rachat de votre logement
Garantie de rachat de votre logement
Garantie de relogement dans le parc locatif social)
 
Les avantages de l’accession sociale à la propriété
TVA à taux réduit
Exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans*
Paiement à la livraison
Possibilité lors de la levée d’option de financer votre logement avec un prêt PTZ+*
 
Les conditions d’obtention du prêt social location-accession
Acheter un logement neuf qui sera votre résidence principale
Avoir des ressources inférieures aux plafonds du PSLA (Prêt Social Location Accession)
 
* sous conditions
 
Pour en savoir plus
https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/achat-et-vente/accession-progressive/
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